¿A partir de cuánto eres rico en España? Los números reales (2026)

Capítulos del vídeo (12)

1. 0:00¿Quién es más rico, Marta o Javier?
2. 0:42Rico no es lo que ganas
3. 1:13Calcula tu patrimonio neto
4. 2:01De dónde salen los datos
5. 2:29El hogar del medio: 161.000 €
6. 3:11La cifra del 10 %
7. 3:58Marta y Javier, el día después de la firma
8. 5:23De qué está hecho el patrimonio
9. 6:44El patrimonio según la edad
10. 7:48Las rayas de Hacienda
11. 9:10Lo que los datos no dicen
12. 10:02La escalera de cinco escalones

En esta guía

1. Rico no es lo que ganas: qué es el patrimonio neto
2. Cómo calcular tu patrimonio neto
3. De dónde salen los datos
4. El hogar del medio: unos 161.000 €
5. La cifra del 10 %: ¿a partir de cuánto eres rico?
6. Marta y Javier, el día después de la firma
7. ¿De qué está hecho el patrimonio en España?
8. El patrimonio según la edad
9. Las rayas de Hacienda
10. Lo que los datos no dicen
11. La escalera de cinco escalones

Aquí vemos a partir de cuánto eres rico en España con la Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España, para que puedas situar tu hogar. Para estar en el 10 % de hogares con más patrimonio no hacen falta millones, y la mayor parte de lo que tenemos es ladrillo. Al final te llevas una escalera de cinco escalones. Son datos de finales de 2024 y no una recomendación personal.

Rico no es lo que ganas: qué es el patrimonio neto

Cuando pensamos en alguien rico, casi siempre pensamos en lo que gana. Pero el sueldo es lo que entra cada mes, y el patrimonio es lo que te quedaría si lo vendieras todo y pagaras lo que debes. Se puede ganar mucho y no tener casi nada, y también al revés: hay jubilados que ingresan poco y tienen la casa pagada. De los sueldos y de quién es clase media hablamos en la guía ¿eres clase media en España?. Aquí toca lo otro: el patrimonio neto.

Cómo calcular tu patrimonio neto

Antes de ver los datos, haz tu cuenta, aunque sea a ojo:

1. Suma lo que tienes: tu casa y cualquier otro inmueble (por lo que te pagarían de verdad si los vendieras), el dinero de las cuentas, las inversiones, el plan de pensiones y tu negocio si eres autónomo.
2. Resta lo que debes: la hipoteca, los préstamos y la tarjeta.
3. Si vives en pareja, haced la cuenta de los dos juntos.

Dos detalles para que la comparación sea justa. El valor del coche no lo sumes, porque el Banco de España no lo cuenta, aunque lo que debas por él sí se resta. Y la pensión pública que cobrarás algún día tampoco entra.

De dónde salen los datos

Salen de la Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España, que cada dos años pregunta con mucho detalle a miles de hogares qué tienen y qué deben. La que usamos se publicó en abril de 2026, se hizo con más de 6.000 hogares y retrata cómo estaban a finales de 2024, en euros de 2024. Y va por hogar, no por persona: una pareja con dos hijos cuenta como un hogar, igual que alguien que vive solo.

El hogar del medio: unos 161.000 €

Si pusiéramos en fila todos los hogares de España, del que menos tiene al que más, el que queda justo en el centro tenía 160.829 € de patrimonio neto. Es la mediana: la mitad de los hogares tiene menos y la otra mitad, más. La media sale por 344.725 €, más del doble: unos pocos patrimonios muy grandes tiran de ella hacia arriba. Por abajo, uno de cada cuatro hogares no llega a 42.070 €, y por arriba, uno de cada cuatro pasa de 352.387 €.

La cifra del 10 %: ¿a partir de cuánto eres rico?

Si por rico entendemos estar en el 10 % de hogares con más patrimonio, a finales de 2024 hacían falta 723.510 €. Ni siquiera llega al millón.

Son unos 2 millones de hogares y entre todos tienen el 52,9 % del patrimonio total. Dentro hay de todo: la mitad pasa de 1.085.817 € y el 1 % de más arriba tiene el 21,6 %. El Banco de España no publica la cifra de entrada en ese 1 %. En la puerta de entrada no hay yates. Un ejemplo inventado: una pareja con el piso pagado en una capital que vale 420.000 €, un apartamento en la playa de 190.000 € y 114.000 € entre cuentas, fondos y plan de pensiones. Suman 724.000 €, y la mayor parte son dos viviendas.

Marta y Javier, el día después de la firma

Los dos ganan lo mismo y habían ahorrado 75.000 €. Marta puso 50.000 € de entrada, pagó 25.000 € de impuestos y gastos y pidió una hipoteca de 200.000 €. Javier alquiló un piso igual y metió sus 75.000 € en un fondo.

Pero ese número no lo cuenta todo. Marta maneja un piso de 250.000 € con solo 50.000 € suyos: si el piso sube un 10 %, su patrimonio pasa a 75.000 €, y si baja un 10 %, se queda en 25.000 €. El de Javier depende de lo que haga el fondo, y a cambio lo tiene disponible en unos días. Un solo número no distingue a quien tiene 75.000 € a mano de quien tiene 50.000 € metidos en unas paredes, ni dice hacia dónde va cada uno: en la guía de comprar o alquilar, con sus supuestos (que no son una garantía), 20 años después Marta tenía más del doble que Javier.

¿De qué está hecho el patrimonio en España?

El patrimonio de los hogares españoles es sobre todo ladrillo. Antes de restar deudas, de cada 100 € que tienen, casi 42 son la vivienda en la que viven y casi 27 son otros inmuebles. Juntos son casi 7 de cada 10 euros.

Tener casa o no separa a los hogares en dos grupos muy distintos. El 70,6 % es dueño de su vivienda y su mediana es de 239.323 €, frente a 6.397 € de los que no lo son. Es una foto, no una causa: los dueños son, de media, hogares de más edad y con más ingresos. Y ojo con sentirse rico por la casa, porque el piso en el que vives no paga una avería ni un mes sin sueldo. Entre los hogares con algún activo financiero (el 97,8 %), la mitad tiene menos de 17.600 €, contando el plan de pensiones. Se puede estar en la parte alta de la escalera y tener poco dinero del que echar mano. Para el colchón, la guía del fondo de emergencia explica cuánto hace falta.

El patrimonio según la edad

El patrimonio se acumula despacio, entre pagar la hipoteca, ahorrar y, a veces, heredar. Por eso comparar con todo el país no basta: conviene mirar también a los de tu edad.

Marta tiene 35 años y vive sola, y supongamos lo mismo de Javier. Con sus 50.000 € y sus 75.000 €, los dos están por debajo del hogar del medio de su edad (que muchas veces son dos personas), aunque Javier casi lo alcanza. Comparados con todo el país parecen muy lejos del centro; comparados con los de su edad, no tanto.

Las rayas de Hacienda

Otra forma de poner la raya es mirar a partir de qué patrimonio te aplica Hacienda un impuesto por tenerlo. Es un dato, no una indicación para tu declaración. Con la norma estatal vigente en 2026 (Ley 19/1991), el Impuesto sobre el Patrimonio no cuenta el mínimo exento de 700.000 € por persona ni, aparte, hasta 300.000 € de su parte de la vivienda habitual. Cada comunidad autónoma puede cambiarlo, así que la cifra real depende de dónde vivas. Hacienda no mide como la encuesta: va por persona y no por hogar, y valora los inmuebles con sus propias reglas, no a precio de mercado. La cuenta de antes no sirve para esta raya.

Por encima está el Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (Ley 38/2022), que a 30 de septiembre de 2026 seguía en vigor: para patrimonios netos de más de 3.000.000 € por persona, aunque la cuota empieza por encima de 3.700.000 €. La declaración de Patrimonio de 2024 la presentaron 227.424 personas (sin País Vasco ni Navarra), con unos 4,3 millones de media en bienes y derechos, antes de restar deudas y contando lo exento. Y lo suyo está repartido casi al revés que el conjunto de los hogares: de cada 100 € declarados, 76,85 son capital mobiliario (cuentas, bonos, acciones, fondos y participaciones) y 17,62 son inmuebles, a valor fiscal.

Lo que los datos no dicen

Hay dos avisos. El primero es la fecha: entre el cuarto trimestre de 2024 y el segundo de 2026, el precio de la vivienda subió un 20,8 % según el INE. Si valoras tu casa a precios de 2026 y te comparas con datos de finales de 2024, saldrás más arriba de lo que te toca: tómate tu escalón con margen. El segundo es que existe otra medición. El Banco Central Europeo ajusta la encuesta para que cuadre con las cuentas del país (estadística experimental) y le salen cifras más altas: en el primer trimestre de 2026, la entrada en el 10 % estaba en 861.940 €, frente a 723.510 € de la encuesta. Según quién mida, la raya queda entre una cifra y la otra.

La escalera de cinco escalones

Si por rico entendemos estar en el 10 % de hogares con más patrimonio, es a partir de unos 724.000 €, con los datos de finales de 2024. La escalera entera:

Con tus números puedes hacer tres cuentas:

1. Tu patrimonio neto: lo que tienes menos lo que debes.
2. Compáralo con el hogar del medio de tu edad, y no solo con el del país.
3. Mira qué parte es tu casa y qué parte es dinero del que puedes disponer.

El día después de la firma, Javier era más rico que Marta por 25.000 €. El número era verdad, y aun así no decía de qué estaba hecho el patrimonio de cada uno ni hacia dónde iba. Cuando mires el tuyo, fíjate también en eso. El patrimonio es solo media foto: la otra media es lo que ganas.

Contenido educativo de Titanes del Dinero, no asesoramiento financiero personalizado.

Preguntas frecuentes

¿A partir de cuánto patrimonio eres rico en España?

Si por rico entendemos estar en el 10 % de hogares con más patrimonio neto, hacían falta 723.510 € a finales de 2024, según la Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España. El BCE, con otro método experimental, sitúa esa entrada en 861.940 € en el primer trimestre de 2026. Dentro de ese 10 %, la mitad pasa de 1.085.817 €.

¿Cuánto patrimonio tiene el hogar medio en España?

La mediana del patrimonio neto de los hogares era de 160.829 € a finales de 2024: la mitad tenía menos y la otra mitad más. La media es de 344.725 €, más del doble, porque unos pocos patrimonios muy grandes la suben. Uno de cada cuatro hogares no llega a 42.070 € y otro de cada cuatro pasa de 352.387 €.

¿Qué es el patrimonio neto y cómo se calcula?

Es lo que tienes menos lo que debes. Suma inmuebles (a lo que te pagarían de verdad), cuentas, inversiones, plan de pensiones y negocio propio, y resta hipotecas, préstamos y tarjetas. El Banco de España no cuenta los vehículos ni la pensión pública futura. Si vives en pareja, se hace con el hogar entero.

¿Cuál es el patrimonio medio por edad en España?

La mediana del hogar según la edad de quien lo encabeza: menos de 35 años, 22.916 €; de 35 a 44, 80.182 €; de 45 a 54, 145.873 €; de 55 a 64, 214.468 €; de 65 a 74, 249.205 €; y de 75 o más, 214.498 €. Es una foto de generaciones distintas, no la evolución de un mismo hogar.

¿A partir de cuánto hay que pagar el Impuesto sobre el Patrimonio?

Con la norma estatal, el mínimo exento es de 700.000 € por persona y la vivienda habitual está exenta hasta 300.000 €, aunque cada comunidad puede cambiarlo. El Impuesto de Grandes Fortunas es para patrimonios netos de más de 3.000.000 € por persona (Ley 38/2022). Es un dato, no una indicación para tu declaración.

Fuentes

1. Banco de España, Encuesta Financiera de las Familias 2024 (Documento Ocasional 2610): bde.es (consultado el 30 de septiembre de 2026)
2. Banco de España, web de la encuesta (percentiles y concentración): app.bde.es (consultado el 30 de septiembre de 2026)
3. BCE, cuentas distributivas de la riqueza: data.ecb.europa.eu (consultado el 30 de septiembre de 2026)
4. INE, Índice de Precios de Vivienda: ine.es (consultado el 30 de septiembre de 2026)
5. Ley 19/1991, del Impuesto sobre el Patrimonio: boe.es (consultado el 30 de septiembre de 2026)
6. Ley 38/2022, Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas: boe.es (consultado el 30 de septiembre de 2026)
7. Agencia Tributaria, estadística del Impuesto sobre el Patrimonio de 2024: sede.agenciatributaria.gob.es (consultado el 30 de septiembre de 2026)